Получить консультацию
Не хотите тратить время на изучение сайта? Оставьте свой номер телефона, мы зададим несколько вопросов и подберём квартиру для вас!
Политика конфиденциальности
Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных.
Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:
— Телефон.
Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:
— предоставление мне услуг/работ;
— направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
— подготовка и направление ответов на мои запросы;
— направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.
Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес e.sazhina@consale.su . В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.06.2006 г.
Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:
— Телефон.
Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:
— предоставление мне услуг/работ;
— направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
— подготовка и направление ответов на мои запросы;
— направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.
Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес e.sazhina@consale.su . В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.06.2006 г.
Начало 2019 года ознаменовано реформой в сфере строительства, по которой при покупке новой квартиры между продавцом и будущим собственником появится еще одно звено — банк. А сделка будет заключаться посредством эскроу-счета. В этой статье мы доступно объясним, что дает новая реформа и как она работает.
По старым правилам в зоне риска были дольщики, то есть будущие собственники жилья, которые вкладывают деньги в строительство нового дома. Застройщику, разумеется, лишние инвестиции на этапе «котлована» не повредят. Однако нередки случаи долгостроев, когда обещанной квартиры приходилось ждать годами.
С 1 июля 2019 года сделки будут оформляться через эскроу-счет, также известный как «условный счет». Его функция — сделать сделку безопасной. Покупатель перечисляет на него средства (прописанные в договоре при покупке недвижимости), а продавец сможет их получить только когда выполнены все условия договора. Покупателю выдаются документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.
При этом, вплоть до одобрения сделки банком — а для этого от продавца нужны соответствующие документы — деньги на эскроу-счете принадлежат покупателю.
Конечно, есть и минусы. Застройщик, не имеющий возможности пользоваться инвестициями будущих жильцов, будет восполнять средства в банке с помощью кредитов. А значит цена на квартиры увеличится, процент будет закладываться в себестоимость жилья. Но при этом сократятся риски попасть в число обманутых дольщиков.
Стоит отметить, что с помощью эскроу-счетов можно передавать не только деньги, но и другие активы: ценные бумаги и любое движимое имущество.
По старым правилам в зоне риска были дольщики, то есть будущие собственники жилья, которые вкладывают деньги в строительство нового дома. Застройщику, разумеется, лишние инвестиции на этапе «котлована» не повредят. Однако нередки случаи долгостроев, когда обещанной квартиры приходилось ждать годами.
С 1 июля 2019 года сделки будут оформляться через эскроу-счет, также известный как «условный счет». Его функция — сделать сделку безопасной. Покупатель перечисляет на него средства (прописанные в договоре при покупке недвижимости), а продавец сможет их получить только когда выполнены все условия договора. Покупателю выдаются документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру.
При этом, вплоть до одобрения сделки банком — а для этого от продавца нужны соответствующие документы — деньги на эскроу-счете принадлежат покупателю.
Конечно, есть и минусы. Застройщик, не имеющий возможности пользоваться инвестициями будущих жильцов, будет восполнять средства в банке с помощью кредитов. А значит цена на квартиры увеличится, процент будет закладываться в себестоимость жилья. Но при этом сократятся риски попасть в число обманутых дольщиков.
Стоит отметить, что с помощью эскроу-счетов можно передавать не только деньги, но и другие активы: ценные бумаги и любое движимое имущество.
